ORIGLIO (TI)

Villa 9.0 vani

V795 Dettagli

Tipologia: Villa
Comune: ORIGLIO (TI)
Piano: N.D.
Stato immobile: Buono
Vani: 9.0
Superficie: 320 Mq.
Giardino:
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Descrizione

Villa in vendita di 9,5 locali, di 320mq e 500mq di giardino a Origlio.

IL PROPRIETARIO E' DISPOSTO A INCLUDERE A SPESE PROPRIE IL RIFACIMENTO DEI BAGNI PADRONALI E APPARTAMENTO PT CON RIFACIMENTO DELLA CUCINA EX NOVO A SCELTA DEL CLIENTE.  

La villa può essere acquistata come residenza primaria o secondaria e si trova in un condominio orizzontale, con altre villette di fianco, ma risulta molto riservata. Si tratta di un PPP (proprietà per piani) divisa in 11 unità abitative.

La villa si suddivide su 3 piani totali, può anche essere suddivisa in 2 distinti appartamenti :

Piano terra:

cucina open space

salotto con camino e sala da pranzo, da cui si può accedere direttamente al giardino e nella piscina condominiale interna

2 bagno ciechi con bidet e doccia

1 camera

cantina vini

lavanderia privata

Primo piano:

Cucina con balcone

Salotto con camino e accesso al giardino private

Sala da pranzo

1 bagno con doccia e finestra (no bidet)

Secondo piano: zona notte

3 camere da letto di cui 2 con balcone

1 bagno con finestra, vasca e bidet

Highlights:

Villa costruita in cemento armato

2 impianti di allarme distinti dal PT e gli altri due piani – impianto volumetrico (ogni finestra ha il suo sensore)

Pavimenti in cotto

Tende da sole automatiche

Barbecue e forno a legna all’esterno

Irrigazione automatica

Armadi a muro

Riscaldamento: elettrico tramite bocchettoni serpentine

Zone comuni:

Piscina interna

Lavori eseguiti negli ultimi anni:

2019: Piscina interna – i lavori sono in corso e saranno finiti i primi di giugno

2019: RAPPORTO per Accertamento Presenza AMIANTO

2018: Bagno al 1 piano

Pavimenti in cotto in casa

Indicazioni circa il consumo della villa: (riscaldamento, luce, acqua calda, lavanderia) : approssimativamente ca. CHF 12'500.- annui ossia ca. CHF 1'250.- mese.

Spese condominiali annue: CHF 6’000.- (manutenzione giardino zone comuni, piscina...)

Fondo di rinnovamento: CHF 1’000.- annui (attualmente sono già stati versati complessivamente da tutti i condomini circa CHF 70’000.-)

Prezzo: CHF 1’250’000.- 

IL PROPRIETARIO E' DISPOSTO A INCLUDERE A SPESE PROPRIE IL RIFACIMENTO DEI BAGNI PADRONALI E APPARTAMENTO PT CON RIFACIMENTO DELLA CUCINA EX NOVO A SCELTA DEL CLIENTE. 

2 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo.

Posti esterni ospiti disponibili

Per ulteriori informazioni contattare FESTA Maria Caterina 0041 76 549 14 43

Comfort e Servizi

  • Box
  • Ascensore
  • Cantina
  • Piscina
  • Giardino
  • Vista Lago
  • Terrazzo
  • Posto Barca

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Indirizzo: Stabile Orchidea
Via Pian Scairolo, 23
6912 Lugano Pazzallo (TI)
Svizzera (CH)
Telefono: +41 79 2265930 E-mail: info@charminghomes.ch

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