Come FINANZIARE la tua casa


Acquistare un immobile vuol dire realizzare i propri sogni.

Se stai valutando l'idea di acquistare casa o ti sei innamorato di una delle nostre proposte, CHARMINGHOMES è qui per veder realizzati i Tuoi progetti. Non è facile avventurarsi in questa giungla burocratica, per questo abbiamo pensato ai Tuoi bisogni, offriamo assistenza per tutte le pratiche necessarie dalla trattativa fino alla compra-vendita.

Camminiamo al Tuo fianco:

Rendiamo insieme questo grande passo unico e speciale.

IMMOBILE IN TICINO

La TUI, la tassa sull'utile immobiliare, un'imposta cantonale sugli utili immobiliari alla quale sono assoggettate tanto le persone fisiche quanto quelle giuridiche.

Come si calcola la TUI?

Tale imposta viene calcolata sulla base del valore di acquisto o, nel caso d'immobili detenuti da un periodo pari o superiore a 20 anni, viene fatta una stima di valore sulle basi dei 20 anni precedenti.

Da questi verranno dedotti: le provvigioni versate, i costi di acquisto e di vendita, come le spese notarili, di iscrizione, di bollo, d'inserzione, ed esclusi i costi già precedentemente dedotti dal reddito (o dall'utile) nell'ambito della tassazione ordinaria. Vanno dedotti eventuali sussidi o indennizzi ricevuti.

IPOTECA a condizioni vantaggiose

Quando si parla di mutuo, si parla nella maggior parte dei casi di "mutuo ipotecario", si tratta di un contratto di prestito a media-lunga durata, garantito da un'ipoteca, ed è effettuato normalmente per l'acquisto o la ristrutturazione di un immobile.

CHARMINGHOMES, grazie stretta collaborazione con il Banco Popolare di Sondrio, è inoltre in grado di garantire ai propri Clienti mutui ipotecari tra i piĆ¹ vantaggiosi.

Quale IPOTECA scegliere?

L'ipoteca a tasso fisso consente di pianificare con sicurezza l'onere finanziario per l'intero periodo del contratto. La durata, fino a 10 anni, protegge dalla volatilità dei tassi d'interesse garantendo così una precisa pianificazione delle spese.

L'ipoteca variabile invece è vantaggiosa per chi sa di rivendere la proprietà nei prossimi 12-24 mesi.

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VALORE IMMOBILE CHF 10000000
MEZZI PROPRI CHF 150000

IMPORTO DA FINANZIARE CHF 850000
RATA MENSILE CHF 3069

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